Requalification du centre-ville, rénovation des devantures et des façades, végétalisation des espaces publics, opérations commerciales d’envergure - braderie, fête du tri -, programme d’animations, soutien à l’installation de nouveaux commerces… Depuis de nombreuses années, la Ville impulse des actions fortes en faveur du dynamisme de son tissu commercial. Au cœur de cette politique d’attractivité : le projet stratégique de réhabilitation des Halles Châtelet, lieu emblématique du cœur de ville. Reconstruit en 1975, cet espace de 35 000 m2 abrite aujourd’hui des commerces aux spécialités diverses, dans une galerie marchande et un marché alimentaire, auxquels s’ajoutent espaces de stockage, laboratoires, bureaux et parking.
En 45 ans d’activité, la structure a vieilli ; les besoins des commerçants et les attentes des consommateurs ont également évolué. La Ville a donc engagé un travail de réflexion et de co-construction avec les commerçants, afin de dynamiser et donner un nouveau visage aux Halles Châtelet. L’objectif de ce projet-phare, dont la portée va bénéficier à l’ensemble de la métropole, est de créer des « Halles gourmandes », axées sur la qualité des produits et le savoir-faire des commerçants, complétées par des espaces de convivialité et d’animations. A l’heure de la consommation responsable, le projet trouve tout son sens
Serge Grouard, maire d’Orléans et président d’Orléans Métropole :« La rénovation des Halles Châtelet est un projet phare, il est au cœur d’Orléans. Je sais qu’il y a là un potentiel formidable, énorme, qu’ensemble on peut en faire un pôle d’attractivité commerciale et touristique majeur à l’échelle d’Orléans et de la Métropole, en faire un lieu convivial où les gens ont envie d’aller et de se retrouver ! »
Luc Nantier, adjoint au maire en charge de l’animation commerciale : « Notre but c’est que ces nouvelles halles, gourmandes et attractives, vous permettent à vous commerçants de travailler encore mieux. On mettra en place toutes les actions nécessaires pour vous aider, on sera à vos côtés. Ce projet va se construire au fil de l’eau, par des rencontres spécifiques avec vous, par vos questions précises et par votre volonté ! »
A la Ville, une équipe se dédie au suivi et à la réussite du projet. Les premières esquisses des « Halles de demain » (visuels non contractuels) ont été présentées le 17 octobre 2022, en salle du conseil municipal, en présence de Serge Grouard, maire d’Orléans, Luc Nantier, adjoint en charge de l’Animation commerciale et François Foussier, chargé de mission auprès de la Ville pour le projet. Elles révèlent des lieux plus lumineux grâce à des jeux de transparence en façades, plus ouverts sur leur environnement immédiat et plus spacieux, plus fonctionnels grâce à une nouvelle organisation des espaces et des usages, et plus conviviaux par le choix de matériaux chaleureux. S’en sont suivies des rencontres individuelles et collaboratives avec les commerçants, pour recueillir leurs besoins et leurs attentes, et ainsi poursuivre la co-construction du projet.
Malgré le contexte de ponction budgétaire des collectivités locales par l’Etat, la Mairie fait de ce projet une priorité et continue de dérouler le planning encore récemment échangé avec les commerçants des Halles-Châtelet. Le conseil municipal du 24 février 2025 vient de voter le lancement de la procédure de déclaration d’utilité publique (DUP) ; elle va durer environ un an et permettra, à la signature de l’arrêté, de procéder avec équité et dans les délais du projet, aux acquisitions des cellules commerciales restantes par la Ville (40% le sont déjà).
De façon simultanée, le dossier de consultation de mise en concurrence pour le projet architectural et la future gouvernance des Halles-Châtelet va être lancé au 2e trimestre 2025. Cette procédure aboutira, elle, au choix du délégataire, en 2026, qui permettra de travailler le projet dans le détail et de lancer les travaux en 2027. C’est à cette période que les commerçants s’installeront dans les halles provisoires aménagées par la Mairie, sur la place de Loire. Au terme de 2 ans de travaux, les Halles-Châtelet flambant neuves, rouvriront sous le signe de la gourmandise et de la convivialité.
